{"id":4582,"date":"2026-01-22T10:26:32","date_gmt":"2026-01-22T09:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/montis.crdiseny.com\/?p=4582"},"modified":"2026-07-29T11:22:00","modified_gmt":"2026-07-29T09:22:00","slug":"comprar-una-propiedad-en-espana-siendo-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montismas.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-siendo-extranjero\/","title":{"rendered":"Comprar una propiedad en Espa\u00f1a siendo extranjero"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a es uno de los destinos m\u00e1s populares para compradores internacionales que buscan una segunda residencia, una inversi\u00f3n o un lugar donde vivir. Su calidad de vida, clima y mercado inmobiliario hacen que muchos extranjeros decidan comprar vivienda en el pa\u00eds.
\nSi est\u00e1s pensando en comprar una propiedad en Espa\u00f1a, estos son algunos puntos importantes a tener en cuenta.<\/p>\n<\/div>

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  • <\/i><\/span>
    \n

    Los extranjeros pueden comprar propiedad en Espa\u00f1a<\/strong>
    \nLos extranjeros pueden comprar propiedades en Espa\u00f1a sin restricciones<\/strong>, tanto si son residentes como si no.
    \nUno de los primeros pasos es obtener el NIE<\/strong>, necesario para realizar cualquier tr\u00e1mite legal o financiero en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/div><\/li>

  • <\/i><\/span>
    \n

    El proceso de compra<\/strong>
    \nAunque cada operaci\u00f3n puede variar, el proceso suele incluir:<\/p>\n

      \n
    • Obtener el NIE<\/strong><\/li>\n
    • Abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/li>\n
    • Firmar un contrato privado de compraventa<\/li>\n
    • Formalizar la compra ante notario mediante la Escritura P\u00fablica de Compraventa<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Despu\u00e9s de la firma, la propiedad se inscribe en el Registro de la propiedad, confirmando la
      \ntitularidad.<\/p>\n<\/div><\/li>

    • <\/i><\/span>
      \n

      Costes adicionales de la compra<\/strong><\/p>\n

      Adem\u00e1s del precio del inmueble, hay que tener en cuenta otros gastos como:<\/p>\n

        \n
      • Impuestos (ITP o IVA seg\u00fan el caso)<\/li>\n
      • Gastos de notar\u00eda y registro<\/li>\n
      • Costes legales y administrativos<\/li>\n<\/ul>\n

        Estos costos son una parte importante de la planificaci\u00f3n de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/li>

      • <\/i><\/span>
        \n

        Gestiones despu\u00e9s de la compra<\/strong>
        \nUna vez adquirida la vivienda, normalmente es necesario realizar algunas gestiones
        \nadministrativas, como:<\/p>\n

          \n
        • Cambiar la titularidad de los suministros (luz, agua, gas)<\/li>\n
        • Pagar impuestos locales anuales como el IBI <\/strong>o la Tasa de basuras<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/li>
        • <\/i><\/span>
          \n

          Obligaciones fiscales para no residentes<\/strong>
          \nSi el propietario no es residente fiscal <\/strong>en Espa\u00f1a, generalmente deber\u00e1 presentar cada a\u00f1o el
          \nModelo 210<\/strong>, incluso si la vivienda no est\u00e1 alquilada.<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul>

          \u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/h2><\/div>

          Si est\u00e1s considerando comprar una propiedad en Espa\u00f1a, nuestro equipo puede ayudarte a gestionar el proceso y las obligaciones relacionadas.<\/strong><\/p>\n<\/div>

          <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
          \n
          \n

          <\/p>

            <\/ul><\/div>\n
            \n
            \n<\/fieldset>\n
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